Право собственности на землю: понятие, содержание, особенности

Глава третья ЗК РФ полностью посвящена  праву собственности на землю. Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические  лица могут иметь в частной  собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным  законодательством Российской Федерации. Земля и другие природные объекты  являются особыми объектами гражданского оборота, поэтому на эти объекты  распространяется гражданское законодательство, правда, в той мере, в какой  вопросы их оборота не урегулированы  законодательством о земле и  других природных ресурсах.

Как и в отношении других объектов гражданских прав, в отношении  земли собственнику принадлежит  три правомочия: правомочие владения, правомочие пользования и правомочие распоряжения.

На сегодняшний день основными  проблемами в сфере регулирования  земельных отношений являются осуществление  земельной реформы, определение  ее направлений и механизмов, правовая проблема земельного контроля, ответственность  за нарушение земельного законодательства, а также проблемы, связанные с  использованием земельных долей. На этом сложном пути придется многое сделать и ученым, и юристам-практикам, которые проделывают действительно  сложную работу, в том числе  и по разработке действенного законодательства. Таким образом, земельное законодательство России о собственности на землю пробельно и противоречиво, во многом не может отвечать вопросам современной практической деятельности, в связи, с чем его в данной области необходимо совершенствовать.

 

Список  использованных источников.

 

Нормативные правовые акты

 

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета.1993 № 237.

2. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2012) // СЗ РФ.2001.№ 44.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) // СЗ РФ.1994.№ 32.

4.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012) // СЗ РФ.1996.№ 5.

5.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 02.10.2012) // СЗ РФ.2001.№ 49.

6.  Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ.2001.№ 44.Ст.4148.

7.  Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997.№ 30.Ст.3594.

8.  Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 14.03.2009) "Об охране окружающей среды" // СЗ РФ.2002.№ 2.Ст.133.

9. Постановление Правительства РФ от 07.05.2003 N 262 "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц" // СЗ РФ.2003.№ 19.Ст.1843.

 

Научная и учебная литература

 

10. Алексеев С.С. Общая теория права. Курс в 2-х томах. Том 1. / С.С. Алексеев. – М.: Юридическая литература, 2007. – 573с.

11. Андреев В.К. О праве частной собственности в России / В.К.Андреев.- М.: Волтерс Клувер, 2007.- 374 с.

12.  Волков Г.А. Принципы земельного права России / Г.А.Волков.- М.: ОАО "Издательский дом "Городец", 2005. - 295 с.

13. Гурова Т.В. Понятие земельного участка в гражданском и земельном законодательстве / Т.В.Гурова // Актуальные вопросы правоведения. 2004. N 8. С. 153.

14. Жариков Ю.Г. Земельное право России: Учебник для вузов / Ю.Г.Жариков.- М.: Кнорус, 2006.- С. 497 с.

15.  Суханов Е.А. Гражданское право: В 2 т./ Е.А.Суханов.- М.: Волтерс Клувер, 2007. - 611 с.

 

Материалы судебной практики

 

16. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" // Вестник ВАС РФ.2005.№ 5.

17. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 27.02.2001 N 61"Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства" // Вестник ВАС РФ.2001.№5.

¹ КРФ ст. 8, 9, 36 и др.

² Жариков Ю.Г. Земельное право России: Учебник для вузов / Ю.Г.Жариков.- М.: Кнорус, 2006.- С. 497 с.

³ Андреев В.К. О праве частной собственности в России / В.К.Андреев.- М.: Волтерс Клувер, 2007.- 374 с.

⁴ п. 2 ст. 36 КРФ

⁵ Волков Г.А. Принципы земельного права России / Г.А.Волков.- М.: ОАО "Издательский дом "Городец", 2005. - 295 с.

⁶ Гурова Т.В. Понятие земельного участка в гражданском и земельном законодательстве / Т.В.Гурова // Актуальные вопросы правоведения. 2004. N 8. С. 153.

⁷ .  Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997.№ 30.Ст.3594.

⁸ Алексеев С.С. Общая теория права. Курс в 2-х томах. Том 1. / С.С. Алексеев. – М.: Юридическая литература, 2007. – 573с.

⁹ ст. 12 ГК РФ