Подготовительные и обследовательские работы при проведении землеустроительных работ

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО  ХОЗЯЙСТВА

 РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

 

Федеральное государственное  образовательное учреждение

Высшего профессионального  образования

«Алтайский государственный аграрный университет»

 

 

Кафедра землеустройства, земельного и городского кадастра

 

 

Кузнецова Ирина Николаевна

студент 605 группы

 

 

Подготовительные  и обследовательские работы при  проведении землеустроительных работ

 

 

Курсовой проект – 1

 

 

Руководитель: старший преподаватель Т.И. Самодурова

     

 

 

 

Барнаул 2013

Содержание

Реферат 2

Введение 3

Глава 1. Характеристика  объекта и перспективы его развития 4

              1.1. Общие сведения об объекте

              1.2. Природные условия

              1.3. Характеристика землепользования

              1.4. Характеристика производственной  деятельности хозяйства

Глава 2. Полевое обследование 7

              2.1. Значение и содержание полевого обследования

              2.2. Полевое обследование земель и средств производства неразрывно с ней связанных

                  2.2.1. Обследование хозяйственных  центров и земель производственных  подразделений

                  2.2.2. Обследование земельных угодий

                  2.2.3. Обследование объектов инженерного  оборудования территорий

                  2.2.4. Обследование очагов эрозии  и состояния защиты земель

              2.3. Выявление пожеланий землепользователей

Глава 3. Перспективы развития хозяйства, разработка задания на составление проекта 14

              3.1. Показатели развития хозяйства на перспективу

              3.2. Разработка задания на составление проекта

Заключение 18

Список используемой литературы 20

Реферат

 

Курсовой проект – 1 «Подготовительные и обследовательские работы при проведении землеустроительных работ» включает текстовую, расчетную и графическую части.

Текстовая часть изложена на 20 страницах пояснительной записки. В тексте пояснительной записки представлено:

• характеристика  объекта и перспективы его развития,
• полевое обследование,
• перспективы развития хозяйства, разработка задания на составление проекта.

Расчетная часть включает в себя 14 таблиц.

Графическая часть представлена чертежом полевого землеустроительного обследования сельскохозяйственного производственного кооператива  "Память Ленина" Ребрихинского района в масштабе 1: 25000.

 

Введение

 

Цель курсового проекта  – 1 «Подготовительные и обследовательские работы при проведении землеустроительных работ» – выполнить подготовительные и обследовательские работы при проведении землеустроительных работ на территории сельскохозяйственного предприятия.

Основные задачи землеустроительного  обследования территории сельскохозяйственного предприятия следующие:

• знакомство проектировщиков и специалистов, участвующих в составлении проекта, с землевладением (землепользованием) хозяйства на месте, состоянием и основными направлениями развития производства, использования и охраны земель;
• получение дополнительной информации и уточнение сведений о земельном фонде хозяйства, об устройстве территории и ее инженерном обустройстве, о направлениях работ по освоению новых земель, мелиоративному и природоохранному улучшению угодий, об очагах негативного воздействия на земли, эффективности ранее проведенных землеустроительных мероприятий по использованию, улучшению и охране земель;
• встречи с руководством (главами) и со специалистами сельскохозяйственных предприятий, крестьянских хозяйств и выявление их пожеланий, экономических интересов по будущему проекту.

Глава 1. Характеристика  объекта и перспективы его развития

 

Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) "Память Ленина" расположен в центральной части Ребрихинского района. Центральная усадьба хозяйства размещена в райцентре с.Ребриха.

В современных границах хозяйство существует с 1957 года. Общая площадь хозяйства составляет 11916 га, в т.ч. сельхозугодия - 10541 га или 80%.

Пахотные земли занимают 71% или 8449 га.

Основными пунктами сдачи  сельскохозяйственной продукции являются:

• зерна - Ребрихинский элеватор - 12 км;
• сахарная свекла - разъезд "Дальний" - 27 км;
• мяса - Барнаульский мясокомбинат - 110 км;
• молока - Ребрихинский маслозавод - 3 км.

Связь с вышеуказанными пунктами осуществляется по дорогам общего пользования с гравийным и асфальтовым покрытием. Существующая дорожная сеть на территории хозяйства развита хорошо и по своему расположению и направлению удовлетворяет потребность хозяйства, обеспечивая связь усадебного центра как с пунктами сдачи основных видов с/х продукции, так и со всеми производственными участками хозяйства.

По агроклиматическому районированию  хозяйство относится к теплому, слабо-увлажненному району, климатические данные которого позволяют выращивать яровые зерновые, сахарную свеклу, озимую рожь.

По материалам экономической  оценки земель хозяйство относится ко II оценочному району.

По данным экономической  оценки земель был произведен расчет перспективной урожайности зерновых по формуле:

У = 0,43Х * Б + 0,02Х₇ + 3,54Х₉ + 0,5Х₆ – 3,45, где

• У- урожайность;
• Б - балл бонитета пашни по урожайности зерновых;
• Х₇ - стоимость силовых и рабочих машин;
• Х₉ - внесение удобрений на I га пашни;
• Х₆ - количество работников в растениеводстве на 100 га культурных площадей.

Перспективная урожайность зерновых с учетом сложившихся темпов прироста основных и оборотных средств для данного хозяйства составит 16.8 ц/га. Территория хозяйства находится в Приобском плато в его центральном средне - рассеченном районе и представляет собой слабоволнистую равнину с общим уклоном на юго-восток. В центральной части землепользования расположена долина реки Барсучиха. Здесь сильно развит микрорельеф в виде кочек; бугров, промоин и растущих оврагов.

Согласно ботаническому районирование территория колхоза находится в пределах лесостепной зоны, в поясе лесостепи и остепненных лугов.

Остепненные луга в настоящее время почти сплошь распаханы. Остались лишь приколочные участки. Преобладающие травы: ежа сборная, клевер ползучий, клевер луговой, герань луговая, тимофеевка, мятлик, костер. Качество травостоя хорошее.

Согласно почвенно-географическому районированию территория колхоза относится к зоне черноземов лесостепных равнин Алтая.

Преобладают черноземы выщелоченные 51% и черноземы обыкновенные 24%. Остальные разновидности занимают небольшие площади от 3 до 6%.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Полевое обследование

 

В ходе полевого землеустроительного  обследования территории проводят следующие мероприятия:

• уточняют площади и границы каждого земельного контура, состав и соотношение земельных угодий, их качественное и культуртехническое состояние, фактическое использование, границы орошаемых и осушенных земель, а также земель с особыми природоохранными, заповедными и рекреационными режимами;
• выявляют земли, не используемые в сельскохозяйственном производстве, но пригодные по своим природным свойствам для распашки, освоения под многолетние, насаждения, сенокосы и пастбища;
• отбирают участки сельскохозяйственных угодий, нуждающихся в проведении работ по коренному и поверхностному улучшению, пригодные для орошения и требующие осушения, изучают возможности использования для орошения рек, прудов и водоемов;
• обследуют болота, заболоченные и переувлажненные сельскохозяйственные угодья, определяют их значение в экологическом состоянии окружающей природной среды, целесообразность и технические возможности осушения;
• выявляют солонцы и солонцеватые земли, пригодные для проведения работ по их мелиорации;
• обследуют пески, овраги, склоны и намечают мероприятия по превращению их в продуктивные земли;
• оценивают качественное состояние садов, виноградников и ягодников, по каждому контуру проводят качественную оценку многолетних насаждений с указанием их пород, сортов, возраста, изреженности, наличия повреждений, вредителей и болезней, выбирают земельные массивы, пригодные для закладки многолетних насаждений, выделяют участки для контурных посадок, террасирования склонов, проведения культуртехнических и других мероприятий;
• обследуют земли, подверженные эрозии, определяют степень их эродированности, изучают существующие гидротехнические противоэрозионные сооружения, защитные лесные насаждения, наличие противоэрозионной техники, устанавливают противоэрозионную эффективность агротехнических, лесомелиоративных и гидротехнических мероприятий, необходимость в строительстве новых, ремонте или реконструкции существующих лесополос и гидротехнических сооружений;
• выявляют участки, нарушенные горными выработками, строительными и другими работами, устанавливают состояние нарушенных земель, их влияние на окружающую природную среду, определяют места складирования плодородного слоя почв, предназначаемых для землевания малопродуктивных угодий и рекультивации;
• устанавливают очаги химического и радиоактивного загрязнения территории, заражения, засорения и захламления земель, определяют влияние на окружающую среду различных объектов (промышленных, транспортных, сельскохозяйственных), изучают места расположения складов минеральных и органических удобрений, ядохимикатов, определяют участки, подлежащие консервации и выводу из сельскохозяйственного оборота;
• обследуют водные источники, используемые для бытового, производственного, полевого и пастбищного водоснабжения, определяют необходимость их ремонта, реконструкции или строительства новых водоисточников;
• обследуют населенные пункты и производственные центры хозяйства, полевые станы и летние лагеря, определяют целесообразность возрождения бывших селений, нового жилого и производственного строительства, устанавливают лишние земли, не используемые в границах производственных центров, состояние, вместимость и перспективы использования производственных построек;
• изучают и обследуют дорожную сеть и дорожные сооружения в хозяйстве, устанавливают необходимость и грузонапряженность каждой дороги, потребность в строительстве и ремонте дорог, распашке ненужных полевых дорог;
• устанавливают наличие севооборотов в хозяйстве, определяют размещение посевов сельскохозяйственных культур по различным участкам пашни за два последних года, направление основной обработки почв, посева, засоренность земель сорняками с отражением на чертеже.

При землеустроительном обследовании территории крестьянских хозяйств должна быть получена информация для обоснованного решения вопросов разделения территории хозяйственного центра на зоны (жилую и производственную), размещения объектов производственной и социальной инфраструктуры с учетом строительно-планировочных, санитарно-гигиенических, зооветеринарных и других требований.

Изучение пожеланий руководителей  и специалистов хозяйств включает анализ и учет их мнений по специализации, организации производства, труда и управления на перспективу, структуре посевных площадей, сохранению или введению новых севооборотов, организации кормовой базы, строительству и благоустройству, устройству территории конкретных земельных участков.

В необходимых случаях проводят специальные почвенно-эрозионные, лесомелиоративные, гидротехнические, мелиоративные, культуртехнические, водохозяйственные, дорожные и другие виды полевых обследований, в соответствии с имеющимися указаниями и инструкциями закладывают учетные площадки, шурфы, делают прикопки, берут образцы почв, пробы воды для аналитических исследований.

Землеустроительное обследование проводит комиссия в составе группы специалистов проектного института по землеустройству с участием специалистов хозяйства.

При выборе новых мест для  размещения животноводческих ферм и  других производственных центров в  состав комиссии включают председателя Комитета по земельным ресурсам и  землеустройству района, районного архитектора, представителей санитарного и пожарного надзора, Комитета по охране природы.

По результатам подготовительных работ и землеустроительного обследования территории делают предварительные выводы по дальнейшему использованию, охране и улучшению земель, решению основных вопросов внутрихозяйственного землеустройства.

Результаты землеустроительного  обследования территории фиксируют  в полевом журнале, обобщают в  акте и отражают на чертеже.

В полевом журнале указывают:

• номера и площади отдельных контуров угодий и их групп, намечаемых для трансформации и улучшения или изменивших свою конфигурацию, границы и площади;
• дают им качественные характеристики (по рельефу, почвам, растительности, продуктивности, баллам экономической оценки земель);
• намечают предложения по дальнейшему использованию под те или иные угодья, севообороты;
• намечают различные виды улучшений.

В журнале рисуют абрисы производственных центров, размещения построек и сооружений в них, участков, необходимых для расширения производственных центров или изъятия лишних площадей.

Делают также записи о  численности населения в населенных пунктах, площади, наличии построек и сооружений, их стоимости, поголовье скота, инженерного оборудованиям территории и др.

В акте землеустроительного обследования, который дополняет, а в некоторых случаях и заменяет полевой журнал, характеризуют и отражают материал, необходимый для организации рационального использования земель:

• организационно-производственную структуру хозяйства, состояние и перспективы развития хозяйственных центров, порядок использования земельных долей, формирования на их основе производственных подразделений;
• потребность в строительстве новых и ремонте существующих дорог, водоисточников и других объектов инженерного оборудования территории;
• земельные массивы и участки, трансформируемые под пашню, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища, и необходимые мероприятия по их освоению и улучшению;
• земельные массивы и участки с особым режимом и условиями использования;
• земельные массивы и участки, на которых предусмотрены гидромелиоративные мероприятия и мероприятия по охране;
• площади, расположение и состояние массивов, выделяемых под культурные, орошаемые сенокосы и пастбища, а также необходимые мероприятия по их освоению и улучшению;
• земли, подверженные эрозии, необходимые противоэрозионные мероприятия;
• нарушенные, загрязненные и зараженные земли, целесообразность их консервации, землевания и рекультивации;
• пожелания землевладельцев и землепользователей по размещению производственных подразделений и хозяйственных центров, объектов производственной и социальной инфраструктуры, организации угодий и севооборотов и устройству их территории.

На чертеже землеустроительного обследования показывают:

• существующее расположение всех контуров угодий и их точные границы, массивы или контуры угодий, подлежащие сельскохозяйственному освоению, трансформации, улучшению, консервации, рекультивации, существующие и ориентировочные новые границы производственных подразделений;
• границы посторонних землевладельцев и землепользователей, земель, находящихся в ведении сельской администрации;
• границы и массивы земель с особыми режимами и условиями использования; границы и участки мелиорированных земель и намечаемые к орошению, осушению, проведению культуртехнических работ;
• размещение освоенных севооборотов, полей и рабочих участков с указанием их площадей и границ, а также предшественников (посевов) сельскохозяйственных культур за два последних года;
• направление основной обработки почвы, существующее и намечаемое размещение массивов многолетних насаждений, дорог, различных инженерных сооружений.