Контрольная работа по "Земельному праву"

              Уральский государственный экономический университет

 

                           Институт непрерывного образования

 

                          Факультет сокращенной подготовки

 

 

 

 

 

 

 

     Контрольная работа

 

         По дисциплине: Земельное право

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                            Выполнила:Изерская Кристина

                                                                               Студентка: 1 курса ФСП

                                                                               Группа ГПЮ-12 А

                                                                               Проверил:

 

 

 

 

 

 

                                        Екатеринбург 

                                              2013                              

Задача № 1

 

Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого  им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. В администрации  ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га.

 

 Правомерен ли отказ  в переоформлении в собственность  всего земельного участка? Решите  дело.

 

Согласно: статье 28 Земельного кодекса РФ

 Приобретение прав  на земельные участки, находящиеся  в государственной или муниципальной  собственности

 

  1. Земельные участки  из земель, находящихся в государственной  или муниципальной собственности,  предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

 

4. Не допускается отказ  в предоставлении в собственность  граждан и юридических лиц  земельных участков, находящихся  в государственной или муниципальной  собственности, за исключением случаев:

 

 изъятия земельных участков  из оборота;

 

 установленного федеральным  законом запрета на приватизацию  земельных участков;

 

 резервирования земель для  государственных или муниципальных  нужд.

 

 Не допускается отказ в  предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

 

 Отказ в переоформлении  не правомерен.

Задача № 2

 Иванов И.И. проживая  в черте города Екатеринбурга,  р-н Шарташ, решил на своем земельном  участке построить баню, и подал  соответствующее заявление. В строительстве бани ему было отказано, с мотивировкой, что данный микрорайон близко расположен к  озеру Шарташ, который является памятником природы и культуры, а так же тем, что в данном районе нет приспособленных очистных сооружений.

По данному поводу Иванов И.И. обратился в суд.

Какое решение примет суд? Чем обосновано это решение?

 

Разрешение на строительство  бани согласно Градостроительному кодексу  не требуется. Баня относится к строением  вспомогательного использования.

 

Согласно статье 51 пункт 17 Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

 

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

 

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

 

2) строительства, реконструкции  объектов, не являющихся объектами  капитального строительства (киосков,  навесов и других);

 

3) строительства на  земельном участке строений и  сооружений вспомогательного использования;

 

4) изменения объектов  капитального строительства и  (или) их частей, если такие  изменения не затрагивают конструктивные  и другие характеристики их  надежности и безопасности и  не превышают предельные параметры  разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

 

(в ред. Федерального  закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

 

4.1) капитального ремонта  объектов капитального строительства;

 

(п. 4.1 введен Федеральным  законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

 

5) иных случаях, если  в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

 

И, тем не менее застраивая дачный участок, надо руководствоваться проектом организации и застройки территории соответствующего объединения. Любое отступление от проекта необходимо согласовывать с органом местного самоуправления.. При строительстве на земельных участках надо соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (пп. 2 п. 1 ст. 40 и ст. 42 ЗК РФ).