Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий

Некоторые участки угодий по условиям рельефа, противоэрозионной  обработки, узкой вытянутости обрабатываются всегда или в подавляющем большинстве  случаев только в одном направлении. Контурность таких участков оценивается только по направлению их обработки.

Расчётный балл рассчитывается по формуле (5):

                                   Бк = (2Бк(вд) + Бк(п))/3    (5)

 

Индекс технологических  свойств сельскохозяйственных угодий земельных участков (Муниципальных  образований, административного района, земельно-оценочного района, субъекта РФ) определяется взвешиванием индексов технологических свойств объектов кадастровой оценки (рабочих участков, земельных участков, муниципальных  образований, административных районов, земельно-оценочных районов) на их площади (в балл гектарах).

 

3) Определение внехозяйственной нормативной грузоёмкости на 1 га сельскохозяйственных угодий

 

Нормативная грузоёмкость сельскохозяйственных угодий по субъекту РФ определяется делением общего веса в тоннах реализованной  сельскохозяйственной продукции, веса приобретённых материально-технических  и строительных грузов в среднем  за последние 3 года на общую площадь сельскохозяйственных угодий.

Нормативная грузоёмкость (Гi) рассчитывается путём дифференциации нормативной грузоёмкости 1га сельскохозяйственных угодий по субъекту РФ (Го) пропорционально соотношению балла бонитета i-ого объекта государственной кадастровой оценки (Бi) к баллу бонитета сельскохозяйственных угодий в среднем по субъекту РФ (Бо).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

В связи с переходом  к рыночной экономике и совершенствованием платности земель, исходя из их стоимости, возникла объективная необходимость  в стоимостной оценки сельскохозяйственных угодий. Непосредственное использование для этих целей материалов последнего тура экономической оценки земель не обеспечивает необходимой объективности ввиду существенных изменений экономической ситуации в стране.

Государственный земельный кадастр РФ очень важен  для целей эффективного управления земельными ресурсами, проведения рациональной аграрной политики и максимально  эффективного использования земельного фонда России.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

1. Российская Федерация. Законы. Конституция Российской Федерации. Текст – М.: Юридическая литература, 1993. – 64.
2. А.А. Варламов – Земельный кадастр (оценка земель): Учебник – том 4, М.: КолосС, 2006. – 463 с.
3. Варламов А.А., Хисматулов О.Т. – Эффективность системы земельного кадастра.
4. Гальченко, С.А. Эффективность системы государственного земельного кадастра различных административно-территориальных уровней: Монография – М.: МГИУ, 2003. – 158 с.