Составление кадастрового плана

Федеральное агентство образования Российской Федерации

Томский государственный архитектурно-строительный университет

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Курсовая  работа по теме

«Составление  кадастрового плана»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнила: Плахина Т.В

студентка гр.918                    

Руководитель: Романескул Н.Б.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Томск 2011 

Содержание

1 Составление  кадастрового плана

1.1 Общие положения

1.2 Выполнение задания

2. Проектирование  геодезических сетей сгущения  и оценка их точности

2.1 Общие положения

2.2 Расчет необходимой  точности измерений по заданной ошибке положения пункта

3. Приложения

 

 

1 Составление  кадастрового плана

1.1 Общие положения

Кадастровый план земельного участка относится к  производным документам государственного земельного кадастра. Он представляет собой единый документ, состоящий из совокупности разделов и форм, для заполнения которых используются бланки установленного образца, и предназначен для отображения определенных групп характеристик поставленного на государственный учет земельного участка. Кадастровый план земельного участка имеет следующие разделы:

• общие сведения о земельном участке (местоположение, категории земель, площадь земельного участка, ставки земельного налога, сведения о правах и т.п.)
• план границ земельного участка
• сведения о частях и обременениях
• план границ части земельного участка
• описание поворотных точек земельного участка

Под структуризацией  территории (составление кадастрового плана) населенного пункта понимается определение иерархии составляющих его элементов, например: город - район - квартал - улица - отрезок улицы - кадастровый учетный участок (элементарный объект).

Процесс составления  кадастрового плана территории является основополагающим и заключается и заключается в выделении указанных элементов и их кодировании:

• район представляет собой административно территориальную единицу, границы которой установлены на основании юридических документов. Район состоит из кварталов и улиц. Каждому району присваивается номер, состоящий из двух знаков, соответствующих алфавитному списку районов
• квартал - территориальная единица, границами которой являются красные линии застройки или границы отвода дорог (улиц). Кварталы внутри города (района) нумеруются слева направо, сверху вниз или по мере их формирования и описываются тремя знаками (от 001 до 999). Если трех позиций для охвата всех кварталов оказывается недостаточно, то к ним может быть добавлена буква (например, первая буква района: Кировский К и так далее)
• улица - это часть территории, ограниченная красными линиями застройки, предназначенная для перемещения всех транспорта и пешеходного движения. Улицы состоят из отрезков улиц. Пересечение нескольких улиц образует перекресток. Улицы обозначаются в черте населенного пункта кодом в соответствии с их алфавитным списком, код состоит из четырех знаков
• отрезок улицы является частью улицы, ограниченной ближайшими перекрестками и красными линиями застройки. Каждый отрезок улицы нумеруется двузначным числом.

 

2.  Выполнение задания

 

Таблица 1. Координаты углов поворота земельного участка

 

№ знака	Координаты  граничных знаков
	, м	, м
1	1126	226
2	1426	226
3	1526	326
4	1326	426
5	1706	626
6	1226	826
7	1676	1126
8	1176	1326
9	1126	1326

 

Рис. 1. Спрямление северной границы

 

 

Площадь участка  считается по формуле:

 

 

                                                                                    (1)

 

 

 

Принимая полученную площадь  редукции за прямоугольник, у которого стороны равны L и h, можно упростить решение задачи по определению линейного элемента редукции.

Полная площадь редукции (∆S) определяется по формуле:

 

∆S = L * h                                                                                                                                     (2)

 

 

 

Рис. 2. Представление площади редукции

 

Поскольку требуется найти положение граничной линии, соответствующей равным площадям   и , то ее следует поднять или опустить (с учетом знака) на величину h:

 

h = ∆S/L                                                                                                                                        (3)

 

где h – расстояние, на которое нужно перенести граничную линию MN для спрямления участка без потери площади, м; L – длина граничной линии, м.

После вычисления значения h отложить его в нужном направлении от линии MN в масштабе плана и провести через полученную точку новую граничную линию М1 N1. Направление перемещения определяет знак ∆S. Нанести границы кварталов, входящих частично или полностью в участок со спрямленными границами. На каждой стороне участка указать значения румбов с точностью до минут и длин сторон до сотых долей метра.

 

 

Структурные элементы ситуации населенных пунктов имеют  следующие коды:

1. районы - два  знака внутри населенного пункта

2. кварталы - три  знака внутри каждого района

3. объекты (здания) внутри каждого квартала - два знака

4. Улицы - шесть  знаков (четыре знака составляет  код улицы в соответствии                      с алфавитным списком и два знака отводится под код отрезка улицы). Код отрезка улицы включает 2 знака. Они отсчитываются от начала улицы до каждого последующего перекрестка (01, 02 и т.д.)

 

Таблица 2. Координаты углов поворота зданий

 

№ квартала	Код здания	№ углов здания	Координаты  углов здания		Площадь здания	Периметр здания
			Y	X
001	02	1	305.36	1396.86	529.96	127.43
		2	311.42	1388.93
		3	267.02	1358.07
		4	261.41	1366.01
	03	1	371.46	1361.91	742.97	156.09
		2	333.64	1415.92
		3	324.42	1409.15
		4	372.19	1361.06
	07	1	399.84	1327.46	772.34	158.31
		2	344.87	1288.29
		3	351.05	1278.92
		4	406.66	1318.09
002	01	1	386.19	1249.59	458.18	85.71
		2	367.85	1236.32
		3	379.49	1219.93
		4	406.66	1232.27
	04	1	420.8	1198.04	488.16	65.65
		2	403.16	1185.96
		3	415.08	1167.12
		4	433.48	1179.16
003	03	1	398.54	1375.21	377.59	58.09
		2	414.86	1385.83
		3	425.11	1369.16
		4	409.17	1358.69
	04	1	452.92	1363.08	411.76	81.26
		2	437.17	1350.73
		3	425.51	1368.55
		4	441.67	1379.89
	05	1	459.27	1367.55	1567.63	277.90
		2	566.66	1435.18
		3	573.21	1424.66
		4	466.42	1357.42
004	01	1	444.20	1291.54	1067.21	190.19
		2	451.53	1280.74
		3	521.43	1329.40
		4	515.03	1339.40
	02	1	591.29	1391.19	1518.15	231.53
		2	599.31	1378.38
		3	682.74	1434.89
		4	674.59	1447.56
	03	1	534.29	1372.90	528.53	97.26
		2	599.31	1355.13
		3	682.74	1341.04
		4	674.59	1359.42
	04	1	448.90	1262.55	629.85	109.43
		2	435.74	1254.12
		3	456.97	1222.23
		4	471.42	1231.71
	05	1	545.35	1327.25	648.37	108.77
		2	530.35	1317.29
		3	551.26	1286.67
		4	565.28	1296.84
	06	1	513.41	1275.98	590.71	103.61
		2	484.64	1358.41
		3	493.91	1269.52
		4	522.48	1279.01
	07	1	625.61	1367.17	1713.92	244.20
		2	612.51	1358.41
		3	670.39	1269.52
		4	684.03	1279.01
	08	1	693.47	1418.22	1311.63	220.09
		2	681.94	1411.11
		3	734.20	1329.77
		4	745.58	1337.28
	010	1	511.84	1223.81	1349.73	118.93
		2	498.99	1215.26
		3	549.78	1142.83
		4	562.51	1150.82
	011	1	547.59	1248.48	1481.27	121.98
		2	533.84	1238.44
		3	585.57	1165.52
		4	598.96	1175.93
	012	1	583.21	1273.21	1389.97	119.81
		2	569.89	1263.91
		3	619.93	1191.15
		4	632.38	1199.96
	013	1	616.14	1296.43	1203.04	116.19
		2	604.44	1288.87
		3	654.22	1214.93
		4	665.01	1222.40
	014	1	780.23	1283.48	1373.48	189.22
		2	707.76	1235.81
		3	715.40	1222.78
		4	789.13	1269.64
	015	1	816.51	1277.09	1362.47	192.46
		2	741.51	1180.83
		3	749.77	1167.29
		4	824.64	1214.48
005	02	1	719.93	1428.21	1300.09	200.49
		2	730.40	1434.71
		3	787.82	1347.24
		4	777.13	1340.67
	03	1	794.83	1452.67	1135.58	196.19
		2	806.43	1460.39
		3	855.05	1390.98
		4	844.21	1383.97
	05	1	789.91	1321.09	1236.84	211.28
		2	867.66	1370.52
		3	874.81	1359.95
		4	797.61	1309.32
	06	1	913.27	1385.17	634.31	73.81
		2	900.21	1404.56
		3	922.64	1419.43
		4	936.01	1400.08
006	01	1	920.02	1299.21	1375.86	222.79
		2	927.66	1287.28
		3	846.22	1234.19
		4	838.55	1246.06
	02	1	931.49	1306.39	623.02	73.26
		2	943.81	1286.69
		3	965.87	1301.31
		4	953.96	1321.35
	03	1	977.19	1336.51	1842.70	163.08
		2	983.92	1325.12
		3	1098.14	1398.81
		4	1090.83	1410.65
	04	1	1113.87	1425.70	476.93	68.20
		2	1122.57	1412.33
		3	1132.80	1419.70
		4	1135.94	1414.88
		5	1146.77	1422.45
		6	1135.79	1439.99
	06	1	872.33	1193.76	1085.24	180.35
		2	942.24	1239.92
		3	935.87	1250.55
		4	865.03	1205.07
	07	1	1071.49	1324.13	1406.79	228.86
		2	1082.17	1330.33
		3	1075.82	1341.29
		4	1040.58	1320.81
		5	1047.23	1308.69
		6	1059.65	1316.34
		7	1068.74	1300.18
		8	1056.90	1292.53
		9	1064.12	1280.13
		10	1099.65	1302.92
		11	1092.72	1314.46
		12	1082.03	1307.83
	08	1	1225.20	1424.88	1563.49	276.86
		2	1224.85	1434.89
		3	1197.12	1432.22
		4	1197.13	1428.54
		5	1181.75	1426.54
		6	1190.10	1366.80
		7	1207.14	1369.14
		8	1207.48	1365.46
		9	1234.54	1368.47
		10	1233.54	1379.15
		11	1204.80	1376.48
		12	1198.79	1421.20
	09	1	1263.91	1449.36	965.38	178.59
		2	1251.54	1448.36
		3	1261.88	1372.83
		4	1274.80	1373.75
	010	1	970.74	1248.62	676.80	107.06
		2	953.64	1238.01
		3	971.56	1210.48
		4	989.50	1221.26
	011	1	1135.91	1346.92	592.04	105
		2	1119.35	1338.73
		3	1128.81	1323.44
		4	1131.02	1324.86
		5	1139.38	1311.16
		6	1154.20	1319.82
	012	1	891.02	1164.83	1232.45	201.55
		2	964.30	1210.89
		3	972.06	1198.82
		4	898.70	1152.95
013	1	1235.91	1336.65	916.40	192.21
	2	1234.30	1348.59
	3	1182.71	1344.12
	4	1168.75	1396.97
	5	1175.60	1326.11
014	1	1275.78	1357.82	330.85	72.77
	2	1257.08	1356.61
	3	1258.82	1338.54
	4	1276.82	1340.03

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 3. Характеристика улиц

 

Название улиц	Код улиц	Материал покрытия		Ширина улицы, м		Длина улицы, м	Превышение		Средний уклон, %
Героев Бульвар	0001_01 0001_02	асфальт		46		300.23	0.4		0.13
Кировский Проспект	0002_01 0002_02 0002_03	асфальт		28.84		399.43	5.7		1.43
Речной Проезд	0003_01	асфальт		19.47		187.48	2.2		1.17
Улица Серова	0004_01 0004_02	асфальт		16.11		365.4	3.4		0.93
Улица Труда	0005_01 0005_02		асфальт		29.48	537.36		1.7		0.32

Уклон посчитан по формуле:

Где соответственно начальная и конечная отметки оси улиц,

S – расстояние между этими отметками

 

2. Проектирование геодезических сетей сгущения и оценка их точности

2.1 Общие положения

Проектирование  геодезических сетей сгущения (ГСС) осуществляется для выполнения съемочных и разбивочных  работ. Основой ГСС служат опорные государственные геодезические сети (ГГС). Требования к точности и плотности ГСС разнообразны и определяются ее назначением и порядком использования.

Если требования к точности разбивочной основы и  точности съемочного обоснования идентичны, то ГСС развивают по принципу от "общего к частному" с жесткой привязкой к ГГС старшего класса.

Если же требования к точности разбивочной основы выше требований  точности съемочных работ, то ГСС развивают как локальную сеть, осуществляя привязку к исходному пункту ГГС и одному направлению для сохранения существующей системы координат.

Основными методами сгущения геодезических сетей для  выноса в натуру проекта сельскохозяйственного назначения и, в частности, границ землепользования, является полигонометрия различных классов, нивелирные ходы, теодолитные ходы, а также автономные методы спутниковых координатных определений. На застроенной территории основой ГСС служит городская полигонометрия IV класса.

В целях отображения  кадастровой информации используется, как правило, топографические плану  М 1:10000, а для застроенных территорий при инвентаризации земель или выносе в натуру кадастрового участка используют планы М 1:2000.

В случаях, когда  исходные данные для разбивки получают по топографическому плану, точность перенесения проектов на местность зависит от точности:

- топографического  плана

- геодезических  измерений

При построении (проектировании) полигонометрических сетей IV класса, 1-го и 2-го разряда должны соблюдаться требования, приведенные в таблице 4.

Таблица 4. Требования к точности ходов полигонометрии.

 

Основные показатели	IVкл	1-й р	2-й р
1. Предельная  длина хода, км: - отдельного - между исходной  и угловой точкой - между узловыми  точками	15 10 7	5 3 2	3 2 1,5
2. Предельный  периметр полигона, км	30	15	9
3. Длина сторон  хода, км - наибольшая - наименьшая - средняя расчетная	2,0 0,25 0,5	0,8 0,12 0,3	0,35 0,08 0,2
4. Число сторон  в ходе, не более	15	15	15
5. Относительная  ошибка хода, не более	1:25000	1:10000	1:5000
6. СКО измерения  угла (по невязкам в ходах и  полигонах), угловые секунды, не  более	2	5	10
7. Угловая невязка  хода или полигона (n – число углов в ходе), угловые секунды, не более