Отчет по практике в ООО «Управляющая компания «Престиж и К»

1. Краткая характеристика объектов практики

Я проходила практику в ООО «Управляющая компания «Престиж и К» г. Тюмень, находящийся по адресу просп.Солнечный, 8/1. Директором компании является Кавкова Лариса Сергеевна.

«Управляющая компания «Престиж и К» создана 16 сентября 2002 года.

Главная цель ООО «УК «Престиж и К» - повышение уровня качества состояния недвижимости и оптимизация расходов собственников помещений за счет качественного обслуживания.

ООО «УК «Престиж и К» занимается техническим обслуживанием жилищного фонда. В обязанности компании входит: контроль за ремонтом и монтажом систем тепло-, водо-, электроснабжения и водоотведения, своевременный сбор и вывоз бытовых отходов и прочее.

Компания ООО «УК «Престиж и К» располагает круглосуточной аварийно - диспетчерской службой, необходимой специализированной техникой: газонокосилками, сварочными, уборочными, ассенизаторскими машинами, тракторами и др.

Структура      организации.

На обслуживании ООО « УК «Престиж и К» находятся 73 дома. Их общая площадь составляет 482 784 кв.м. Все объекты обслуживания находятся в трех административный округах Тюмени: Центральном, Ленинском и Восточном.

Обслуживаемые участки компании ООО «УК «Престиж и К»

1. г. Тюмень, ул. 30 лет Победы,14
2. г. Тюмень, ул. 30 лет Победы,14/1
3. г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 18
4. г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 30
5. г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 80
6. г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 80/1
7. г. Тюмень, ул.Малыгина, 14
8. г. Тюмень, ул.Малыгина, 14/1,2,3
9. г. Тюмень, ул. Орджоникидзе,11
10. г. Тюмень, ул. Пермякова, 66
11. г. Тюмень, ул. Пермякова, 68
12. г. Тюмень, ул. Пермякова, 68/1
13. г. Тюмень, ул. Пермякова, 70
14. г. Тюмень, ул. Пермякова, 70/1,2
15. г. Тюмень, ул. Пермякова, 72
16. г. Тюмень, ул. Пермякова, 72/1,3
17. г. Тюмень, ул. Пермякова, 74
18. г. Тюмень, ул. Пермякова, 74/1,2,3,4
19. г. Тюмень, ул. Пермякова, 76
20. г. Тюмень, ул. Пермякова, 76/2,3
21. г. Тюмень, ул. Пермякова, 78
22. г. Тюмень, ул. Пермякова, 78/1,2,3,4
23. г. Тюмень, ул. Пермякова, 78а
24. г. Тюмень, ул. Пермякова, 82
25. г. Тюмень, ул. Пермякова, 82/1
26. г. Тюмень, ул. Пермякова, 84
27. г. Тюмень, ул. Пермякова, 84/1,2,3
28. г. Тюмень, ул. Сакко, 30
29. г. Тюмень, ул. Широтная, 108/1,2,3
30. г. Тюмень, ул. Широтная, 118
31. г. Тюмень, ул. Широтная, 118/1,2
32. г. Тюмень, ул. Широтная, 120
33. г. Тюмень, ул. Широтная, 122
34. г. Тюмень, ул. Широтная, 122/1,2
35. г. Тюмень, ул. Широтная, 126
36. г. Тюмень, ул. Широтная, 126/1,2
37. г. Тюмень, ул. Широтная, 128а
38. г. Тюмень, ул. Широтная, 130
39. г. Тюмень, ул. Широтная, 130/2
40. г. Тюмень, ул. Широтная, 132
41. г. Тюмень, ул. Широтная, 136
42. г. Тюмень, ул. Широтная, 136/1,2,3,4,5,6,7
43. г. Тюмень, ул. Широтная, 138
44. г. Тюмень, ул. Широтная, 146
45. г. Тюмень, ул. Широтная, 148/1,3
46. г. Тюмень, ул. Широтная, 156/1
47. г. Тюмень, ул. Энергетиков, 53/1,3

 

Компания ООО «УК «Престиж и К» осуществляет следующие виды действия:

• Операции с недвижимым имуществом;
• Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом;
• Управление недвижимым имуществом;
• Управление эксплуатацией жилищного фонда (Основной вид деятельности);
• Сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях;
• Предоставление услуг в области растениеводства и животноводства, кроме ветеринарных услуг;
• Предоставление услуг в области растениеводства;
• Предоставление услуг по закладке, обработке и содержанию садов, парков и других зеленых насаждений (Дополнительный вид деятельности);
• Строительство;
• Строительство зданий и сооружений;
• Производство общестроительных работ.

 

Оценка качества.

 

В компании ООО «УК «Престиж и К» осуществляется система оценки и контроля качества работ следующим образом:

• Ведется видеонаблюдение;
• Имеется и заполняется книга жалоб и предложений;
• Осуществляется обход директором и мастерами по участкам.

 

 

Перечень работ:

• Прошла инструктаж по технике безопасности. Ознакомилась с предприятием;
• Убирала нежилое помещение с учетом клининговых технологий, расположенное по адресу Пермякова 84, Пермякова 78, Пермякова 78а;
• Снимала показания с современных приборов учета расположенных по адресу Пермякова 76, Пермякова 82;
• Составляла смету на закупку товаров и оплату услуг;
• Взаимодействовала с коммунальными и ресурс снабжающими организациями;
• Общалась с потребителями услуг предприятия;
• Научилась заполнять журналы приема заявок на выполнение коммунальных услуг от населения;
• Организовывала эффективную работу и управляла обслуживающим персоналом, осуществляющего ведения домашнего хозяйства;
• Обслуживала инженерную систему и коммуникаций частных домовладений расположенных по адресу Широтная 136, Широтная 126;
• Проводила соответствующие аварийно- ремонтные и восстановительные работы по адресу Пермякова;
• Научилась штыковать почву лопатой, горизонтальной планировки площадей, гряд и дорожек с выборкой корней, камней и разбивкой комьев по адресу Пермякова;
• Рыхлила грунт в приствольных лунках, рыхлила клумбы по адресу Пермякова;
• Делала разметку рядов и борозд на Широтной;
• Сажала цветы на газоны и в вазы. Также осуществлялась посадка многолетников и ковровых цветов. Переносила рассаду в горшочках и ящиках на Пермякова 68;
• Поливала газоны и древесно - кустарниковые растения;
• Обрезала и прореживала кустарниковые растения;
• Училась устройству клумб, рабаток, партеров и бордюров;
• Сеяла газонные травы на горизонтальных поверхностях на Пермякова 68;
• Осуществляла ремонт грунтовых, гравийных и щебеночных дорожек в парках, садах и скверах на Пермякова;
• Заготавливала и устанавливала колья и подвязывала к ним растения;
• Осуществляла валку и корчевку сухостойных деревьев и кустарников;
• Косила травы на газонах, обрезала борты садовых дорожек. Убирала озелененные территории от листьев, скошенной травы и мусора;
• Получила сбор информации, необходимой для оформления отчета о производственной практике;
• Составила отчет о прохождении производственной практике.

 

Распорядок рабочего дня ООО «УК «Престиж и К»

 

	Время работы	Время обеда
Пн.	09:00 – 18:00	12:00 – 13:00
Вт.	09:00 – 18:00	12:00 – 13:00
Ср.	09:00 – 18:00	12:00 – 13:00
Чт.	09:00 – 18:00	12:00 – 13:00
Пт.	09:00 – 18:00	12:00 – 13:00
Сб.	Выходной	Выходной
Вс.	Выходной	Выходной

 

 

Вывод.

 

Я, студентка 1 курса «Тюменского техникума строительной индустрии и городского хозяйства»,по специальности «Сервис домашнего и коммунального хозяйства»,проходила производственную практику в управляющей компании ООО «УК «Престиж и К» с 02.06.2014 по 28.06.2014.

При прохождении производственной практики на предприятии, я поняла, какая ответственность лежит на мне, почувствовав себя в роли специалиста. Научилась общаться с собственниками жилья и решать поставленные задачи и проблемы. И какие должны быть мои действия в той или иной ситуации. Эта работа упрочнила во мне такие качества как: стрессоустойчивость, терпение, выносливость, понимание того, что клиент всегда прав. В список моих обязанностей входили следующие виды деятельности: обход придомовых территорий и подъездов, в процессе которых я должна была выявить все недостатки и недочеты как на малых архитектурных формах, так и в подъездах. Так же я почувствовала себя в роли диспетчера, отвечая на звонки и жалобы жильцов, умение принимать решения в короткий срок. Я получила навыки правильной посадки газона.

В целом работой этой компании я довольна, и хотела бы пожелать дальнейшего процветания и развития.