Технология процесса оценки объектов недвижимости

Любой отчёт об оценке достоверен лишь в полном объёме и  лишь в указанных в нём целях. Ни заказчик, ни эксперт не могут  использовать Отчёт или какую-либо его часть иначе, чем это предусмотрено  целью оценки.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Российская оценочная  деятельность имеет свою специфику, которая заключается в следующем:

1. Оценочная деятельность в России возникла на базе теоретических и прикладных понятий многих дисциплин экономико-правового спектра и ряда инженерно-технических дисциплин. Последнее обстоятельство накладывает особый отпечаток именно на оценку стоимости имущества, считающегося недвижимым. В начале 90-х годов в первой когорте отечественных оценщиков преобладали технари. Из-за этого сложились преимущественно инженерно-технические представления обо всей оценочной деятельности, которая целиком сводилась к оценке недвижимости.
2. Современная экономическая и правовая культура сформировалась еще в условиях директивной экономики, наследие которой не позволяет адекватно воспринимать смысл как базовых, так и производных понятий рыночной экономики и гражданского общества. Наследие узко понимаемых терминов «затратная экономика» и «вещное право» не позволяет достоверно измерять истинные значения стоимости или ценности имущества любых типов.
3. Профессиональна оценочная деятельность в России полностью базируется на зарубежных разработках, а все исходные методологические материалы заимствованы из иностранных работ с разной степенью их освоения и в различных интерпретациях. Это вызвало серьезный разнобой в русскоязычном понятийном аппарате.

Но главная проблема заключается в общем непонимании  того, что все происходящие сегодня  изменения представляют собой живой  процесс общего (международного) признания  наилучшей практики, а вовсе не административно введенная директива.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. СТО РОО 21-01-98 «Оценка недвижимости». Основные положения. (Стандарт российского общества оценщиков)

2. Горемыкин В.А. «Экономика  недвижимости», М.: Маркетинг, 2002 г.

3. С.В. Гриненко «Экономика  недвижимости. Конспект лекций», Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.

4. Грязнова А.Г. «Оценка  недвижимости», М.: Финансы и статистика; 2003.

5. Ресин В.И. «Экономика  недвижимости», М.: Дело, 2000г. –  327 с.

6. Татарова А.В. «Оценка недвижимости и управление собственностью»     Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003.

7. С. Сивец, Л. Баширова  «Как должна проводиться экспертная  оценка недвижимости. Рекомендации  для заказчика». Центр «Бизнес-Информ»  (www.business-inform.ru)