Методы оценки недвижимого имущества
Контрольная работа, 24 Сентября 2013, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Описание месторасположения: Здание расположено на участке земли общей площадью 1,5 га, с ровным рельефом.
Описание здания: Здание офисного типа постройки 1990 года. Здание состоит из подвала, и строения 4 этажности. В здании завершен ремонт.
Оптимальное использование как свободного участка: строительство офисного здания.
С учетом существующего здания: использовать как офисное.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта для купли-продажи.
Назначение оценки: консультирование заказчика относительно возможной цены продажи объекта.
Файлы: 1 файл
готовое8.doc
— 166.00 Кб (Скачать файл)
Выведение итоговой величины стоимости здания
Подход |
Стоимость |
Вес |
Итог |
|
93 277 866,5 |
0,4 |
37 311 146,6 |
|
93 678 114,6 |
0,4 |
37 471 245,84 |
|
99 942 493,66 |
0,2 |
19 988 498,73 |
Итог |
1 |
94 770 891,17 |
3. Заключение.
Различные методы могут быть использованы в процессе оценки, но решение вопроса об относительной значимости показателей стоимости, полученных на базе различных методов, должно определяться обоснованным суждением оценщика, которое оформляется путем взвешивания стоимостей, определенных использованием двух и более методов.
В нашем случае оптимальная рыночная стоимость объекта 94770 891,17