Экономическое обоснование эффективности инвестиционного проекта в сфере городского хозяйства (на примере гостиницы ООО «Астор»)

МИНИСТЕРСТВО  ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

 

Федеральное государственное  бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

 

 «Санкт-Петербургский  государственный

инженерно-экономический  университет»

 

факультет туризма и гостиничного хозяйства

 

Филиал СПбГИЭУ  в г. Череповце

Кафедра экономики  и управления на предприятии туризма  и гостиничного хозяйства

 

 

дипломнАЯ РАБОТА

на тему:

 

«ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА В СФЕРЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (НА ПРИМЕРЕ ГОСТИНИЦЫ ООО «АСТОР»)»

 

 

Выполнил студент:		Шевченко Ирина  Васильевна, заочная форма обучения, срок обучения 5 лет 10 мес., группа 1 ЭТП-06
Руководитель:		Мельников Олег Николаевич, кандидат экономических наук, доцент кафедры ФиК
Рецензент:
"ДопуЩЕНО к защите"
Зав. кафедрой			Ненастьева Е. В.

Череповец 2012

Аннотация

Дипломная работа: 71 с., 26 табл., 3 ил., 37 источников, 7 приложений

Инвестиционный проект, источники инвестиций, инфраструктура гостиницы, окупаемость инвестиций, SWOT – анализ

Тема дипломной работы: «Экономическое обоснование эффективности инвестиционного проекта в сфере городского хозяйства (на примере гостиницы ООО «Астор»)».

Предметом данной дипломной работы является обоснование инвестиций в развитие сферы гостиничного хозяйства.

Цель дипломной работы заключается в обосновании инвестиции в развитие сферы услуг гостиничного хозяйства.

Исходя из поставленных целей, основными задачами являются:

1. Дать понятие инвестиций;

2. Рассмотреть особенности  функционирования современного гостиничного хозяйства и оценить его потребность в инвестициях;

3. Изучить методы оценки  инвестиционных проектов;

4. Провести анализ  инвестиционного проекта организации  услуг гостиничного хозяйства  ООО «Астор»;

5. Оценить эффективность инвестиционного проекта расширения сферы услуг гостиницы ООО «Астор».

Данная работа состоит из трех глав.

В первой главе приводятся теоретические аспекты изучения инвестирования в развитие сферы услуг гостиничного хозяйства.

Вторая глава посвящена анализу инвестиционного проекта гостиницы «Астор».

В третьей главе представлен расчет эффективности инвестиционного проекта гостиницы «Астор».

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

 

Федеральное государственное  бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

 

 «Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический  университет»

 

факультет туризма и гостиничного хозяйства

 

Филиал СПбГИЭУ  в г. Череповце

Кафедра экономики  и управления на предприятии туризма  и гостиничного хозяйства

 

УТВЕРЖДАЮ   Зав. кафедрой                    Ненастьева Е.В.

ЗАДАНИЕ

на дипломную работу

 

студенту  Шевченко Ирине Васильевне

1.Тема дипломной  работы «Экономическое обоснование эффективности инвестиционного проекта в сфере городского хозяйства (на примере гостиницы ООО «Астор»)»

2. Срок сдачи  законченного проекта – 20 мая 2012 г.

3. Исходные  данные к дипломному проекту: бухгалтерский баланс (форма №1 по ОКУД), «Отчет о прибылях и убытках» (форма №2 по ОКУД)

4. Содержание пояснительной записки

1. Теоретические аспекты изучения инвестирования в развитие сферы услуг гостиничного хозяйства.

2. Анализ инвестиционного проекта гостиницы «Астор».

3. Эффективность инвестиционного проекта гостиницы «Астор».

5.Графический  материал: таблицы, рисунки

6.Дата выдачи  задания «15»  января  2012 г.

 

 

Руководитель                               (Мельников О.Н)

Задание принял к исполнению _____________ (Шевченко И.В.)

 

                           

График выполнения  дипломной работы

Раздел	Установленный срок	Фактически  выполнено	Примечание
Выбор темы	02.11.2011	02.11.2011
Подбор источников литературы для написания дипломной работы	18.12.2011	18.12.2011
Составление содержания	25.01.2012	25.01.2012
Согласование содержания с руководителем дипломной работы	26.01.2012	26.01.2012
Первый раздел дипломной  работы	23.03.2012	23.03.2012
Второй раздел дипломной работы	13.04.2012	13.04.2012
Третий раздел дипломной работы	08.05.2012	08.05.2012
Дипломная  работа в черновом варианте	18.05.2012	18.05.2012
Исправление недочетов  в оформлении	20.05.2012	20.05.2012
Дипломная работа в готовом виде	20.05.2012	20.05.2012

 

 

Руководитель дипломного проекта  ________________(Мельников О.Н.)

Задание к исполнению принял         ________________(Шевченко И.В.)

Содержание

Введение…………………………………………………………………...	6
1. Теоретические аспекты изучения инвестирования в развитие сферы услуг гостиничного хозяйства…………………………………...	9
1.1. Понятие инвестиций…………………………………………………	9
1.2. Современное гостиничное хозяйство Череповца и его потребность в инвестициях………………………………………………	12
1.3. Методы оценки инвестиционных проектов………………………...	19
1.4. Нормативно-правовое обеспечение процесса инвестирования…...	33
2. Анализ инвестиционного проекта гостиницы «Астор»……………..	37
2.1. Характеристика предприятия………………………………………..	37
2.2. Общая характеристика инвестиционного проекта………………...	48
2.3. Организационный план проекта…………………………………….	49
2.4. Финансовый план проекта…………………………………………...	49
3. Эффективность инвестиционного проекта гостиницы «Астор»……	52
3.1. Комплексный анализ показателей эффективности и риска проекта…………………………………………………………………….	52
3.2. Расчет показателей эффективности и анализ чувствительности проекта…………………………………………………………………….	53
Заключение………………………………………………………………..	65
Список литературы……………………………………………………….	68
Приложения……………………………………………………………….	71

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Важнейшим условием формирования и развития рыночной экономики является грамотно проводимая инвестиционная политика, осуществляемая на всех уровнях управления: федеральном, региональном, организационном. Особое влияние инвестиционная политика оказывает на развитие регионов и хозяйствующих субъектов. По уровню инвестиционной привлекательности принято разделять регионы-доноры, играющие основную роль в формировании федерального бюджета, и регионы с низким уровнем привлекательности. В связи с отсутствием собственных финансовых средств, большинство хозяйствующих субъектов обеих групп нуждаются в инвестициях. Для успешного развития предприятий нужны инвестиции, обеспечивающие конкурентные преимущества, дающие экономическую, коммерческую, бюджетную и социальную эффективность.

Фундаментальные исследования инвестиционной деятельности были проведены  Д.М.Кейнсом, Г.Касселем, К.Р.Макконеллом, С.Л.Брю, А.Селезневым, Н.Д.Хайманом, А.Шпитгофом, по мнению которых важнейшим фактором экономического развития является накопление капитала. Экономисты Д.Миль, А.Смит, Т.Мальтус, А.Маршал придерживались мнения, что денежный рынок гарантирует равенство сбережений и инвестиций. Также исследование различных аспектов инвестирования нашло отражение в трудах отечественных и зарубежных ученых: Л.Абалкина, А.В.Аникина, Н.Д.Гуськовой, С.А.Далина, С.М.Меньшикова, М.И.Турган-Барановского, В.М.Усоскина, К.Викселя, Дж.Гэлбрейта, Р.Н.Холта, С.Б.Барнеса и других. Под воздействием их взглядов формировались современные теории экономического роста, концепции и стратегии инвестирования на макро- и микроуровнях российской экономики с учетом ее национальной специфики.

Для регулирования инвестиционных процессов в России, необходимо рассмотреть следующие составляющие инвестиционной политики: эффективность использования источников инвестирования, пути активизации инвестиционной деятельности, совершенствование законодательной базы в области организации инвестиционной деятельности. Несмотря на то, что проблемам инвестирования уделяется большое внимание, вопросы оценки инвестиционной привлекательности предприятий, формирования условий, обеспечивающих их эффективную инвестиционную деятельность, недостаточно изучены.

Актуальность исследования заключается в том, что одной  из  важнейших  закономерностей  развития  экономики  во  всем  мире  является  взаимосвязь  экономического  роста  и  повышения  роли  услуг  в  национальной  экономики.  Это  находит  выражение  в  увеличении  доли  трудовых,  материальных  и  финансовых  ресурсов,  используемых  в  сфере  услуг. По  мере  развития  общества,  роста  производительных  сил  происходит  определенное  развитие  сферы  услуг.  Обычно наблюдается  увеличение  занятости  в  этой  сфере,  рост  технической  оснащенности  труда,  внедрение  все  более  совершенных  технологий.  В  настоящее  время  роль  услуг,  как  одного  из  важнейших  секторов  экономики,  очень  велика  и  актуальна.  Это  связано  с  усложнением  производства,  насыщением  рынка  товарами  как  повседневного,  так  и  индивидуального  спроса,  с  быстрым  ростом  научно-технического  прогресса,  который  ведет  к  нововведениям  в  жизни  общества.  Все  это  невозможно  без  существования  услуг жилищно-коммунальной сферы

В  условиях  развития  рыночных  отношений,  а  также  экономических  и  политических  катаклизмов,  происходящих  в  нашей  стране,  наблюдаются  и  существенные  изменения  в  сфере  услуг.  При  сложившихся  кризисных  обстоятельствах  в  России  значительно  возрастает  объем  услуг,  специфически  присущих  рыночной  экономике  (банковских,  финансовых,  страховых,  риэлторских,  юридических). 

Цель данного исследования – обосновать инвестиции в развитие сферы услуг гостиничного хозяйства.

Объект исследования – гостиница «Астор» города Череповца.

Предмет изучения – обоснование  инвестиций в развитие сферы гостиничного хозяйства.

Из цели вытекают следующие  задачи – 

1. Дать понятие инвестиций;

2. Рассмотреть особенности функционирования современного гостиничного хозяйства и оценить его потребность в инвестициях;

3. Изучить методы оценки инвестиционных  проектов;

4. Провести анализ инвестиционного  проекта организации услуг гостиничного хозяйства ООО «Астор»;

5. Оценить эффективность инвестиционного проекта расширения сферы услуг гостиницы ООО «Астор».

 В данной работе использовались следующие методы исследования: графический, расчетный, аналитический, а именно метод сравнения, табличного отображения аналитических данных.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Теоретические аспекты изучения инвестирования в развитие сферы услуг гостиничного хозяйства

1.1. Понятие инвестиций

Под инвестициями понимают денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения доходов [17, с. 163].

Инвестиционная деятельность представляет собой вложение инвестиций (инвестирование) и совокупность практических действий по реализации инвестиций.

В реальной экономической жизни инвестиции приобретают форму инвестиционных проектов. Понятие «проект» широко используется в современной экономической литературе  и хозяйственной практике, но все же относится к числу терминов, толкование которых не стало еще однозначным.

По мнению английской, Ассоциации проект-менеджеров, проект – это отдельное предприятие с определенными целями, часто включающими требования по времени, стоимости и качеству достигаемых результатов [24, с. 33].

Часто под проектом понимается совокупность документации, описывающей  порядок создания и требования к  какому-либо сооружению. Другое понимание  этого термина сводится к тому, что проект – это план какого-либо мероприятия, имеющего важное значение для его инициаторов и организаторов. Некоторые авторы  определяют проект как систему действий, направленную на достижение четко сформулированной цепи с использованием определенного набора ресурсов.