Доходный подход к оценке недвижимости

В настоящее время недвижимое имущество является одним из необходимых ресурсов (наряду с человеческими, финансовыми, материально-техническими и информационными ресурсами) обеспечения эффективной деятельности акционерного общества, государственного и муниципального собственника и, наконец, нормальной жизнедеятельности каждого отдельно взятого физического лица.

Введение…………………………………………………………………………………………3
1.Характеристика доходного подхода……………………………………………………….3
2.Доходный подход……………………………………………………………………………..4
3.Этапы доходного подхода …………………………………………………………………..4
4.Принципы Доходного подхода……………………………………………………………...5
5.Метод капитализации доходов……………………………………………………………...6
6.За и против применения доходного подхода……………………………………………...7
7.Расчет коэффициента капитализации……………………………………………………..9
8.Метод Ринга………………………………………………………………………………….12
9.Метод Инвуда………………………………………………………………………………..13
10.Метод дисконтированных денежных потоков…………………………………………14
11.Определение ставки дисконтирования…………………………………………………16
Заключение…………………………………………………………………………………….18
Литература…………………………………………………………………………………….18