Проектирование и строительство дома

 

 

Проектирование и строительство дома

 

Сегодня в теории архитектуры жилище понимают как комплекс архитектурно-градостроительных объектов, обеспечивающих осуществление процессов труда, быта, отдыха семьи и отдельного человека, их нравственного и эстетического совершенствования. Дом служит бытовым потребностям человека. Вместе с тем в жилище реализуются возвышенные потребности, связанные с развитием творческих и духовных сторон человека.

 

Перспективные социальные тенденции, обусловленные становлением постиндустриальной эпохи, указывают на новую смену содержания этого понятия. Жилище XXI века — это преимущественно односемеиныи жилой дом с достаточно большим земельным участком в системе с развитой городской культурно-бытовой инфраструктурой. Знаком времени становятся размещение мест труда в доме и высокие требования к экологии жилой среды.

 

Функциональная структура жилых зданий включает в себя три основных, части: хозяйственно-бытовой комплекс, рекреационно-оздоровительный комплекс и производственно-трудовой комплекс. К ним относят функциональные зоны, помещения, открытые площадки, обеспечивающие хозяйственно-бытовую, рекреационно-оздоровительную и трудовую деятельность обитателей жилого дома. Основной структурный элемент жилого здания — небольшое жилое помещение — комната. Планировочная задача сводится к компоновке комнат и других помещений дома в единый пространственный организм.

 

Односемейные жилые здания по назначению относят к домам квартирного типа. Они предназначены для посемейного заселения и постоянного проживания, имеют открытую или полузакрытую системы обслуживания и открытые пространства личного пользования.

 

По этажности односемейные жилые здания бывают малоэтажные (1-2 этажа) и среднеэтажные (3-5 этажей). В частном домостроении проектируют, как правило, одноквартирные (односемейные, индивидуальные), реже двухквартирные или блокированные. По планировочной структуре односемейные дома бывают усадебные (на земельном участке); блокированные (с приквартирным двориком); атриумные (с внутренним двором).

 

Сегодня актуально разделение домов по уровню комфорта на 1) высококачественные (предназначены для состоятельных слоев населения); 2) комфортабельные (для семей со средним достатком); 3) социальные (для малообеспеченных семей).

 

По наличию трудовой деятельности в жилище односемейные бывают трех видов:

1) дома только  для проживания, без производственной  зоны, трудовая деятельность населения  осуществляется только вне дома;

2) с трудовой  зоной в доме, где возможно  проживание и профессиональный (любительский) труд, трудовая деятельность населения протекает вне дома и дома; 3) с производственно-трудовой зоной, в доме живут и трудятся, для групп населения, у которых трудовая деятельность происходит только дома. Частные, малые предприятия по обслуживанию населения (торговля, сервис, гостиницы и т. п.).

 

Кроме того, планировка жилого здания зависит от особых условий:

1) природно-климатических (строительство в южных, северных  и др. районах);

2) рельефа  местности (дома террасные, каскадные, переменной этажности);

3) функциональной структуры (дома-ателье, дома с развитой нежилой функцией);

4) требования  защитной функции (шумозащитные  и подземные дома, убежища);

5) экологические  дома.

 

С чего начинается строительство дома

 

Как известно, строительство любого здания начинается с планирования. Основные элементы здания по их функциональному назначению подразделяются на три основные группы: несущие, ограждающие и совмещающие обе эти функции. Несущие элементы принимают на себя нагрузки от конструкции самого здания, атмосферных воздействий, людей. Ограждающие разделяют здание на отдельные помещения и выполняют защитные функции (тепло- и звукоизоляция, защита от атмосферных воздействий). Элементы, которые соединяют несущие и ограждающие функции, должны совмещать в себе эти качества. Почти любое здание имеет подземную часть, которая располагается ниже уровня грунта, и надземную. Границей между ними служит тротуар или отмостка — узкая полоса вокруг здания, покрытая каменными материалами, бетоном или асфальтобетоном. Ей придают небольшой поперечный уклон для отвода воды от здания. Дом состоит из элементов, представленных на рис. 1.

 

 Рис. 1. Схема двухэтажного дома: 1 — фундамент; 2 — пол подвала; 3 — гидроизоляция; 4 — стены подвала; 5 — отмостка; 6 — наружные стены; 7 — внутренние стены; 8 — междуэтажные перекрытия; 9 — перегородки; 10 — лестница; 11 — стропила; 12 — кровля; 13 — чердачное перекрытие

 

Общие сведения по строительству индивидуальных домов и других сооружений

 

Устранение и исправление ошибок строительства во все времена были связаны со значительными расходами. Первые упоминания о попытках выработки правил, направленных на предупреждение этих ошибок, можно встретить в древних табличках, найденных на территории Месопотамии. С тех пор правила эти изменялись, пополнялись и трактовались по-разному, однако цель их оставалась неизменной — стимулирование надежного и экономически целесообразного строительства.

 

Когда мы говорим о строительных ошибках, всегда имеем в виду построенную с дефектами ту или иную часть здания или нарушения в ходе выполнения какой-либо работы. Строительство здания или другого сооружения включает различные виды работ или набор технологических приемов. Число видов работ зависит от строительного объема сооружения, цели, с которой оно создается, стремления к высокому качеству строительства.

 

Начало разделения технологий относится к давним временам, и этот процесс все более ускоряется, особенно в последнее время. Сегодня работу, выполняемую когда-то одним мастером-каменщиком, взяли на себя штукатуры, бетонщики, монтажники; более того, для монтажа сборных элементов нужно иметь специально обученных рабочих. Такое разделение труда означает, что каждый специалист работает в более узкой по сравнению с прежними временами области и вследствие этого может выполнять работу лучше, точнее, быстрее. Но это означает также и то, что в период строительства занято больше специалистов, усложняется организация производственного процесса, не всегда обеспечивается одинаковое качество выполнения работ. Различия в качестве особенно характерны для строительства индивидуальных домов, поскольку зачастую их строит не одна бригада специалистов, а случайные люди.

 

Рассматривая разные случаи индивидуальной застройки, можно обнаружить почти все применяемые современные методы, но большинство частных домов строится еще традиционными, во многом устаревшими способами. Ошибки, встречающиеся при строительстве, для большей наглядности целесообразно рассматривать в связи с применяемыми видами работ. Для этого необходимо принять во внимание особенности строительства временных (сезонных) сооружений; методы строительства капитальных сооружений; способы перестройки, восстановления, застройки чердачного пространства домов; специфику устройства коммунальных сетей, строительства подсобных помещений и других вспомогательных объектов.

 

При проектировании следует учесть будущую организацию внутреннего пространства дома — его интерьер. Интерьер интересен и выразителен, если отражает вкусы и привычки всех членов семьи, тогда возникает неповторимая атмосфера, присущая только этой семье, только этому дому.

 

 

 

 

Строительство индивидуального дома

 

Индивидуальные дома возводят застройщики за счет собственных средств, они выполняют часть или весь объем строительных работ собственными силами, так называемым хозяйственным способом. Кроме жилых домов, таким способом возводят дачные постройки, подсобные строения, всевозможные пристройки. К индивидуальному строительству можно отнести и работы по реконструкции и ремонту домов. Для индивидуального строительства характерны следующие особенности.

 

1. Упрощение технологии  изготовления отдельных конструкций  дома, связанное с отсутствием  специализированного оборудования, например вибраторов, бетономешалок, грохотов и т.п.

 

2. Выполнение большинства  работ малоквалифицированными силами  самого застройщика, его друзей и родственников.

 

3. Возможность применения  в конструкции дома материалов  низкого качества, не обладающих  требуемыми физико-механическими  свойствами, так как застройщик  кроме материалов, приобретаемых  через торговую сеть, часто использует детали сносимых старых домов и сооружений, а также бракованные изделия.

 

4. Полное отсутствие  строительной техники и оборудования  — кранов, инвентарных подмостей, лебедок, растворонасосов, компрессоров  и т.п.

 

5. Проведение работ по  инженерному обеспечению индивидуального дома — водоснабжению, газоснабжению, энергоснабжению зачастую вообще без какой-либо проектной документации, что приводит к разрушению или переделке уже возведенных отдельных элементов конструкций и частей здания.

 

Строительные работы начинают с разметки и ограждения строительного участка. Домик рекомендуется размещать на расстоянии 4-5 м от границы земельного участка, поближе к дороге. Это позволит наиболее рационально использовать земельную площадь. Длина дома в глубину участка обычно не должна превышать 14 м.

Решая, что предпочесть, одноэтажный дом, одноэтажный дом с мансардой или двухэтажный (все три варианта с одинаковым набором помещений), остановитесь на втором или третьем варианте. Ибо в этом случае вы, как опытный охотник, одним ударом убиваете сразу двух зайцев: экономите на площади застройки и в финансовом плане (сокращаете затраты на сооружение фундамента).

 

 

Если в местности, где вы решили построить свой дом, господствуют сильные ветра, то крышу лучше устроить высокую по ряду причин: во-первых, крутой скат крыши не позволит скапливаться на ней дождевой воде и талому снегу; во-вторых, высокая крыша допускает использование чердачного пространства под оборудование мансарды.

 

Исходя из принципов того же теплосбережения форму для дома предпочтительнее выбрать квадратную (или близкую к квадрату), а чтобы удобнее и рациональнее расположить внутренние помещения, конструкционную схему следует выбрать двух-пролетную: четыре несущие стены по периметру и одна несущая стена в середине.

 

А самым удачным, пожалуй, будет комбинированный вариант: бревна или брусчатые стены с наружной стороны облицевать кирпичом, защищая таким образом древесину от атмосферных воздействий и повышая огнестойкость дома.

 

 

В том случае, если дом предназначается для жилья не только в летний период, то при его проектировании обращают внимание, в какую сторону будут обращены окна жилых комнат. Если комнаты будут находиться на солнечной стороне, это позволит сэкономить на отоплении и электричестве.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Традиционное строительство

 

Глиняный обожженный кирпич был и остается любимым строительным материалом индивидуальных застройщиков. Кирпичи небольшого размера часто используют, извлекая из стен снесенных домов. Наряду с одинарным кирпичом все чаще для кладки стен применяют другие элементы, которые позволяют находить более выгодное решение по сравнению с обычным кирпичом (рис. 2). Блоки из обожженной глины и бетона (стеновые блоки для кладки вручную) ускоряют возведение конструкции и дают возможность экономить значительное количество раствора.

 

Толщину стен с учетом финансовых затрат определяют проектировщики, которые принимают во внимание также несущую способность и теплотехнические характеристики. Пустотелый кирпич обладает более высокой теплоизоляционной способностью, а сплошной лучше аккумулирует тепло.

 

Для устройства перекрытий используют ставшие теперь уже привычными балочные конструкции из готовых железобетонных элементов, которые все шире применяют и при строительстве индивидуальных домов. В последние годы распространены небольшие по массе блоки перекрытий из ячеистой керамики, для которых характерны ускоренный процесс монтажа (как из готовых железобетонных элементов) и высокие технические характеристики (как монолитных перекрытий). В большинстве случаев для покрытия зданий используют многоскатную крышу, особенно с тех пор, как стали застраивать чердачное пространство.

\Рис. 1. План и общий вид спаренного дома; 1 — жилая комната, 2 — кухня, 3 — котельная, 4 — туалет, 5 — кладовая, 6 — комната, 7 — спальня, 8 — ванная, 9 — комната

 

 

Рис. 2. Разновидности кирпича из обожженной глины

 

Перегородки изготовляют из традиционных плит толщиной 6 или 10 см, но все еще применяют кирпичную кладку в полкирпича и на ребро.

 

 

Конструкции жилого дома

 

Конструктивные системы. Одна из главных задач проектирования жилого здания — эффективное использование конструктивных систем и методов возведения для конкретных условий места и времени. Выбор конструкций и метода возведения зданий непосредственно обусловлен объемно-планировочной структурой жилого дома и определяет структуру ограждающего пространства. Правильный подбор конструктивных систем и методов возведения позволяет спланировать и осуществить строительство жилого дома, и затем эксплуатировать долгое время.

 

В любой конструктивной системе расстояние между несущими конструкциями называют пролетом, а ритм несущих конструкций — шагом. Помещение всегда перекрывают по меньшей его стороне: пролет конструкции перекрытия (плит, панелей, балок, ригелей) чуть больше меньшей стороны помещения. Тогда большую сторону разбивают на расстояния кратные шагу балок (или плит перекрытия). Различают конструктивную систему поперечных стен с узким шагом (на помещение) — 3,0-4,5 м, с широким шагом (на целый дом) — 4,5-7,2 м и более, и смешанным шагом, при котором чередуются узкий и широкий шаг. Наиболее перспективными являются системы широкого и смешанного шага, позволяющие выполнять перепланировку в случае изменения потребностей или состава семьи.

 

Конструктивные системы обеспечивают прочность, устойчивость и долговечность жилого дома. В основе конструктивной системы лежит несущий остов жилого здания. Полную информацию о примененных конструкциях и способе домостроения дают планы и разрезы жилого здания.

 

Стеновой несущий остов реализуется в системах поперечных, продольных и перекрестных стен. Нагрузка от конструкций, людей и оборудования передается на фундамент линейно вдоль стен по ее продольной оси, которую на плане здания называют координационной. В капитальных зданиях вес здания принимает ленточный фундамент под каждой несущей стеной.

 

В жилых домах с продольными несущими стенами координационные оси стен располагаются параллельно наружным стенам, отступая друг от друга на величину пролета конструкции перекрытия. В современной практике при высоте этажа около 3 м глубину помещения, т. е. пролет конструкций перекрытия принимают не более 6 м. Ширина помещения в такой системе может быть произвольной, ибо боковые стены формируются перегородками. Это позволяет создавать протяженные светлые помещения зального типа. Не менее важна возможность перепланировки помещений без нарушения несущего остова. Однако художественные возможности формирования наружной стены здания здесь ограничены.