Особенности технологии строительного производства

 

 

 

 

 

 

 

 

РЕФЕРАТ

 

 по дисциплине  «Бухгалтерский учет в строительстве»

на тему

«Особенности  технологии строительного производства»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание

 

Введение

1. Организация учета и особенности технологии строительного производства.

 

2. Учет затрат на производство в строительстве

 

3. Учету товарно-материальных запасов (ТМЗ) в строительной организации

 

4. Совершенствование учета и аудита на строительных предприятиях

 

5. Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ в современных условиях

 

Заключение

 

Список использованной литературы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

С каждым годом возрастают объемы капиталовложений в нашей  стране, ускоряются темпы возведения зданий и сооружений, снижаются затраты  и повышается производительность труда. Дальнейший прогресс в строительстве связан с решением ряда задач, направленных на оптимальное выполнение плановых заданий. К числу таких задач относятся:

• снижение материалоемкости строительства;
• снижение затрат труда при выполнении тяжелых и трудоемких работ с одновременным повышением производительности труда;
• дальнейший рост темпов возведения зданий и сооружений;
• снижение стоимости строительства;
• повышение качества, долговечности, точности и тщательности выполнения строительных работ;
• обеспечение роста темпов возведения зданий и сооружений;
• внедрение ряда мероприятий организационного характера с целью увеличения эффективности капитальных вложений, сокращения незавершенного строительства, лучшей увязки с поставщиками материально-технических ресурсов, интенсификании производства.

Демографические особенности  нашего времени создают условия, при которых непрерывное увеличение объемов выполнения строительных работ  будет сопровождаться некоторым  сокращением численности работающих, занятых в строительстве. Поэтому  огромное значение приобретает задача уменьшения материалоемкости строительства, от правильного решения которой  в большой степени зависит  общее снижение затрат труда во всех взаимосвязанных со строительством сферах деятельности: производстве строительных материалов и изделий, транспорте, выполнении строительно-монтажных работ.

Особое значение в индустриальном массовом строительстве приобретает  технологичность принятых конструктивных решений. Под этим понимают такие  их особенности и свойства, которые  обеспечивают при изготовлении, транспортировании  и монтаже наименьшие затраты  ручного труда и быстрейшее выполнение строительного процесса.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Организация учета и особенности технологии строительного производства.

Целью строительного производства является возведение зданий и сооружений, представляющих собой конечную продукцию  строительства: жилые дома, гражданские  здания (школы, театры, магазины и пр.), предприятия различных отраслей промышленности, энергетические объекты, транспортные сооружения, сельскохозяйственные здания, спортивные сооружения и многие другие объекты.

Строительная продукция, по сравнению с промышленной, имеет ряд особенностей:

• строящиеся здания и сооружения находятся неподвижно на одном месте, а рабочие перемещаются по объектам, этажам, помещениям внутри этажей;
• продолжительность строительства зданий и сооружений составляет месяцы, а иногда и годы;
• здания и сооружения бывают разнообразными по форме, размерам, сложности и точности выполнения работ;
• отдельные объекты часто находятся на большом расстоянии друг от друга;
• в процессе создания строительной продукции, кроме непосредственно строительных организаций, участвует большое количество других организаций и предприятий (проектные, транспортные, заводы-изготовители строительных материалов, деталей, конструкций и т.д.).

Различия в цене строительного  производства влияют на организацию  учета, так как они усложняют  процесс создания и использования  нормативной документации. В строительстве  применяется позаказный метод учета  затрат. В состав строительства как  крупной отрасли материального  производства входят в качестве отдельных  отраслей промышленное, жилищное, сельскохозяйственное строительство и т.д.

Предприятия могут осуществлять строительно-монтажные работы собственными силами, хозяйственным способом или  же привлекая для этих целей специализированные строительные организации на договорных условиях (подрядным способом). В  зависимости от характера взаимоотношений  с заказчиком в круге выполняемых  обязательств, строительные организации  подразделяются на генподрядные и субподрядные.

Генподрядные организации  отвечают перед заказчиком за весь ход строительства, включая ввод объекта в эксплуатацию, независимо от того осуществляют ли они весь объем  строительно-монтажных работ собственными силами или же привлекают для выполнения отдельных видов работ другие специальные строительные организации  субподрядчиков.

Отношения между сторонами, участниками строительства начинаются с заключения договора строительного  подряда. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить  по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат  заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять  результат работы и оплатить его (уплатить цену работы).

Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено  законодательными актами или договором. В соответствии с МСФО 11 "Договоры подряда" договор подряда - это  контракт, специально предусматривающий  строительство, сооружение объекта  или комплекса объектов, которые  взаимосвязаны или взаимозависимы по их конструкции, технологии и функциям или по их конечному назначению и  использованию.

В капитальном строительстве  одновременно применяются две модели договорной цены строительной продукции - фиксированная и свободная (открытая).

Основой для определения  фиксированных договорных цен служит действующая система сметных  нормативов с учетом конкретных условий  договора и индексов изменения цен  на потребляемые ресурсы.

Свободные (открытые) договорные цены на строительную продукцию могут  применяться в условиях конкуренции  подрядных организаций при безусловном  соблюдении всех процедур под готовки и проведения торгов на получение подряда.

По договору с открытой ценой подрядчику возмещают фактические  затраты, непосредственно связанные  с выполнением строительных работ, в суммах допускаемых заказчиком, включая оговоренное вознаграждение, которое определяют либо как фиксированный  процент к затратам, понесенным подрядчиком, либо как фиксированную сумму, выплачиваемую  сверх этих затрат.

По договору с фиксированной  ценой стороны соглашаются на твердую цену (стоимость) строительных работ, либо на установленную стоимость  единицы выполненной работы с  оговоркой о скользящей цене.

Когда работу выполняют в  соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает  силу договорного обязательства  и становится неотъемлемой частью договора с момента подтверждения ее заказчиком. Если в договоре установлена твердая  цена, подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик - уменьшения, в том числе и в случаях, когда при заключении договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или не обходимых для этого расходов.

 

2. Учет затрат на производство в строительстве

Затраты по договору подряда должны включать:

• стоимость материалов, использованных при строительстве;
• заработную плату рабочих, включая надзор на стройплощадке;
• амортизацию основных средств, использованных для строительства;
• затраты на передислокацию машин и оборудования;
• затраты на эксплуатацию строительных машин и оборудования;
• затраты на технические работы, непосредственно связанные с контрактом (например, пуско-наладочные работы);
• расходы, непосредственно связанные с конкретным контрактом (например, страховые платежи, накладные, транспортные и прочие расходы, имеющие непосредственное отношение к контракту).

Затраты, которые не относятся  к деятельности по контракту:

• общие административные расходы;
• расходы по реализации;
• расходы на исследовательские разработки, возмещение которых не предусмотрено по контракту;
• амортизация машин и оборудования, которые простаивают или не используются для выполнения работ по данному контракту.

Для учета затрат на производство используются счета производственного  учета подраздела 8110 рабочего плана  счетов:

8110 «Основное производство»

8111 «Материалы»

8112 «Оплата труда»

8113 «Отчисления от оплаты  труда»

8114 «накладные расходы».

 

3. Учету товарно-материальных запасов (ТМЗ) в строительной организации

Учету товарно-материальных запасов (ТМЗ) в строительной организации следует уделять самое пристальное внимание, поскольку стоимость материалов составляет от 50 до 80 процентов себестоимости строительной продукции.

По этой причине при  проведении налоговых проверок в  строительных организациях особое внимание уделяется обоснованности списания материалов в производство и, соответственно, правомерности от несения стоимости  этих материалов на вычеты из совокупного  дохода при составлении декларации по корпоративному подоходному налогу.

Порядок учета запасов  определен МСФО 2 «Запасы».

В соответствии с п. 4 МСБУ 2 запасы - это активы:

• предназначенные для продажи в ходе обычной деятельности;
• в процессе производства для такой продажи;
• в форме сырья или материалов, предназначенных для использования в производственном процессе или при предоставлении услуг.

Запасы должны оцениваться  по наименьшей из двух величин:

• себестоимости;
• возможной чистой цене продаж.

Себестоимость запасов включает в себя:

• все затраты на приобретение;
• переработку;
• прочие затраты, произведенные в целях доведения запасов до их 
  текущего состояния и места их текущего расположения.

Затраты на приобретение запасов  включают затраты:

• на приобретение, за вычетом любых торговых скидок;
• возвратов налоговых платежей и прочих аналогичных статей;
• импортные (таможенные) пошлины и прочие налоги, связанные с 
  приобретением;
• затраты, связанные с транспортировкой (доставкой);
• затраты по разгрузке и обработке грузов;
• другие затраты, непосредственно связанные с приобретением 
  запасов.

Материалы на строительную площадку могут поступать от заказчика, непосредственно от поставщиков, или  передаваться со склада организации.

При поступлении материалов от заказчика отдельный договор  поставки между заказчиком и подрядчиком  обычно не заключают; все взаимоотношения  строят на основе договора подряда, в  котором конкретизируют обязанности  каждой стороны. В частности, должны быть оговорены виды, количество и  стоимость передаваемых материалов, а также сроки их передачи.

Если передачу ценностей  осуществляют в порядке купли-продажи, то документальное оформление поступления  материалов от заказчика ничем не отличается от порядка отражения  поступления ценностей от поставщиков. Стоимость приобретаемых у заказчика  материалов строительная организация  либо оплачивает в общеустановленном  порядке, либо уменьшает на их стоимость  выставляемые заказчику счета на оплату выполненных строительно-монтажных  работ. Заказчик здесь выступает  в роли поставщика, показывая в  бухгалтерском учете реализацию передаваемых ценностей.

Если ценности передают без  передачи права собственности, в  порядке обеспечения заказчиком наличия необходимых строительных материалов для производства строительно-монтажных  работ, то учет движения строительных материалов следует проводить в  соответствии с требованиями действующего законодательства, предусматривающими, что в случае, если по условиям, договора строительство здания осуществляет подрядная организация и при  этом заказчик обязуется обеспечить подрядную организацию стройматериалами, передачу заказчиком подрядчику названных  стройматериалов, ранее приобретенных с налогом на добавленную стоимость, проводят по ценам, без учета налога на добавленную стоимость.

В дальнейшем у застройщика, по мере принятия к оплате актов  выполненных работ, налог на добавленную  стоимость, ранее отнесенный в зачет  по стройматериалам, использованным на строительстве, подлежит сторнированию  и включению в стоимость строящегося, (построенного) объекта.

При этом у подрядчика стоимость  таких стройматериалов в акте выполненных работ указывают отдельной строкой и в облагаемый оборот в целях исчисления налога на добавленную стоимость не включают.

Рассмотрим таблицу 1, где  показана корреспонденция счетов по учету строительных материалов

 

Таблица 1 – Корреспонденция  счетов по учету строительных материалов

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	Отражается внутреннее перемещение  строительных материалов (от одного материально-ответсвенного лица другому)	1318	1318
2	Поступили строительные материалы  от поставщиков: - не стоимость материалов - на сумму НДС	1318 1420	1420 1420
3	Поступили строительные материалы  в качестве вкладов в уставный капитал	1318	5110