Этапы строительства высотных зданий

4. Этапы строительства высотных  зданий

Прежде чем  начать строительство, необходимо пройти несколько этапов проектирования высотных зданий, соблюсти все необходимые  нормы и последовательно утвердить  в региональных инстанциях. Все детали проекта так же должны удовлетворить  требованиям заказчика, в роли которого может быть государственное учреждение или частное лицо.

После утверждения, можно приступать к проектной  разработке. Прежде чем перейти к  этапам строительства, необходимо уделить  внимание проектно-технической документации по постройке высотных сооружений, а именно: Технологичное решение, строительное решение и системы  сетей инженерного оборудования, такие как отопление, канализация, электропроводка, снабжение водой  и вентиляционные шахты. Так же есть подразделы специальной проектной  документации: влияние на экологию и обязательное внимание строительному  материалу, чтобы избежать коррозий. Системы пожарной безопасности и  стратегии эвакуации в чрезвычайных ситуациях. Этап финансирования: сумма  вложений в строительство, определяется между заказчиком и исполнителем путем нахождения компромисса, проводится расчет смет для определения вклада в формирования цен на строительные материалы, оборудования и другие предусмотренные  расходы.

Перед началом  строительства, необходимо получить разрешение строительного надзора Российской Федерации. Получив необходимый  документ, застройщик имеет полное право проводить ремонт и все  виды необходимых работ, как строительных так реконструкций.

Этап строительства  начинает, когда подобрана технология постройки здания. Приведем список распространенных разновидностей: панельная, кирпичная, монолитная и кирпично-монолитная. Последняя, является самой распространенной, суть такой технологии заключается в возведении железобетонных стен, облицованных кирпичом. В виде примера, для рассмотрения, выбор падает именно на эту технологию, так как она обладает рядом преимуществ перед остальными. Первое, это короткие сроки построения, второе, но не менее важное, это возможность реализации сооружения, почти любой высоты.

Не зависимо от рассмотренных технологий, этапы  строительства однотипны для  всех их видов. Первое что нужно сделать, приступая к реализации проекта, это выставить ограждение территории застройки. Проложить все коммуникации начального этапа стройки. Вырыть котлован в зависимости от уровня и глубины  промерзания грунтов размером соответствующим  нагрузке, проекту сооружения, других факторов. Постройка фундамента проводится так, чтобы нагрузка от конструкции  была распределена по основанию. Обычно фундамент состоит из бетона или  камня и закладывается ниже, чем  глубина промерзания грунта. Этап бетонирования осуществляется посредством  изготовления опалубки, внутри которой  заготавливают конструкцию из арматуры, этот процесс называется армирование, впоследствии готовую конструкцию  заливают бетоном. Выставляется несущая  конструкция. На несущую конструкцию  монтируется устройство кровли в  виде слоя обрешетки или другого  способа изоляции от воздействий  среды. Кровлю делают утепленной и влагонепроницаемой, главная её задача это отвод воды с крыши.

Следующий этап – работа по облицовке фасада. Технология облицовки определяется подбором материала  для облицовки. За ним следует  этап установки окон, в который  входит монтаж выбранных или изготовленных  на заказ дверей. Монтаж лифтов и  лифтового оборудования, подключение  инженерной сети. Заключительный этап –  работа по отделке помещений. Если проект предусматривает, то возможна отделка квартир.