Инструкция по эксплуатации квартир в панельном здании

  Для обеспечения нормально температурного - влажностного режима наружных стен не рекомендуется в первые два-три  года эксплуатации устанавливать в  плотную к ним громоздкую мебель, особенно в наружных углах, вешать на наружные стены ковры и картины, оклеивать стены виниловыми обоями.

  При нарушении инструкции по эксплуатации в части вентиляции, в помещениях может наблюдаться повышенная влажность и выпадение конденсата на более холодных поверхностях (окнах, наружных стенах и др.).

Водоснабжение и канализация

  При эксплуатации внутренних систем водоснабжения  и канализации необходимо соблюдать  правила пользования водопроводом и канализацией:

  - содержать в чистоте унитазы,  раковины и умывальники.

  - не допускать поломок, установленных  в квартире санитарных приборов  и арматуры.

  - не выливать в унитазы, раковины  и умывальники легковоспламеняющиеся  жидкости и кислоты.

  - не бросать в унитаз песок,  строительный мусор, тряпки, кости,  стекло, металлические и деревянные предметы.

  - не допускать непроизводственного  расхода водопроводной воды, постоянного  протока при водопользовании,  утечек через водоразборную арматуру  и перегрева воды в системах  горячего водоснабжения (нормативы  потребления жилищно-коммунальных услуг устанавливаются местными органами исполнительной власти).

  - не пользоваться санитарными  приборами в случае засора  в канализационной сети.

  - немедленно сообщать эксплуатационному  персоналу обо всех неисправностях  системы водопровода и канализации.

  -оберегать  санитарные приборы и открыто  проложенные трубы от ударов  и механических нагрузок.

  -оберегать  пластмассовые трубы (полиэтиленовые  пластмассовые стояки, подводки  холодной воды) от воздействия  высоких температур, механических  нагрузок, ударов, не наносить царапины на трубы, не красить полиэтиленовые трубы и не привязывать к ним верёвки.

  - для очистки наружной поверхности  пластмассовой трубы следует  пользоваться мягкой влажной  тряпкой, запрещается применять металлические щётки.

  - при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жёстким резиновым шлангом.

  Неисправности в системах внутреннего водопровода  и канализации следует устранять методами, рекомендованными «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда».

  При установке электроводонагревателей  необходимо ставить обратные клапаны  на подающем трубопроводе и запорную арматуру для их отключения от сети при работающем горячем водоснабжении.

  Несоблюдение  этого правила может привести к отсутствию горячей воды во всех квартирах по стояку. 

Электрооборудование. Пожарная сигнализация.

  Эксплуатация  электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с действующими Правилами устройства электроустановок, Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей (ПУЭ, ПТЭ, ПТБ)

  Должна  быть обеспечена сохранность электрических проводок и электроустановочных изделий

  Запрещается: иметь в квартирах электроприборы, угрожающие пожарной безопасности дома, электрическим сетям и электрооборудованию.

  При дополнительной установке или замене стационарных электроплит, электроводоподогревателей – получить разрешение организации по обслуживанию жилищного фонда или энергообеспечивающей организации.

  Запрещается: без письменного разрешения устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой и внутриквартирной электрической сети.

  Запрещается: использовать электрические плиты для обогрева помещений.

  Обслуживание  и ремонт телевизионных антенн коллективного  пользования, а также усилителя  коллективных систем приёма телевидения должно производиться специализированными предприятиями Минсвязи России по договору с организацией по обслуживанию жилого фонда.

  Запрещается: устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров. 

  Согласно  СНиП 41-01-2003 проектом предусмотрено устройство пожарной сигнализации.

  Запрещается:  снимать датчики пожарной сигнализации.