Значение и функции страхования

Данная группа рисков связана исключительно с деятельностью правоприобретателей и отчуждателей на рынке недвижимости. Проблемы, возникающие у участников рынка в этом случае, не связаны прямо ни с действиями регистрирующих органов, ни с действиями органов технического и кадастрового учета, ни с качественным уровнем действующего законодательства.

Участники рынка стремятся снизить возникающие риски следующими способами:

• тщательным подходом к анализу правоустанавливающих документов, партнеров по сделке и условий совершения сделки с недвижимостью;

• внесением в договоры, на основании которых осуществляется переход права на недвижимость, защитных оговорок;

• страхованием рисков в страховых компаниях.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Таким образом, снижение негативных последствий может быть достигнуто как путем совершенствования законодательства, методологии и процедур технического (кадастрового) учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так и за счет развития системы государственного гарантирования и частного страхования.

Первыми на ситуацию, складывающуюся на рынке недвижимости, отреагировали страховые компании, которые сегодня достаточно активно предлагают участникам рынка недвижимости свои услуги по страхованию.

Учитывая, что в России рынок услуг по страхованию “титула собственности” только формируется, статистика страховых случаев невелика, а доступность информации о сделках на рынке недвижимости и их последствиях для страховых компаний ограничена, размер страховых премий, которые страховые компании взимают с участников рынка, часто более чем в 10 раз превышает размер страховых премий, взимаемых зарубежными страховыми компаниями за страхование от аналогичных рисков. При этом существует целый комплекс проблем, препятствующих активизации деятельности страховых компаний на рынке недвижимости:

• сложность доступа к информации о правах на недвижимое имущество, хранящейся в настоящее время в различных государственных органах;

• противоречивая судебная практика в судах общей юрисдикции в отношении сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке;

• не всегда высокий уровень качества информации, предоставляемой органами кадастрового и технического учета;

• сложность установления истинности информации о первоначальном возникновении права на недвижимость (разные учреждения и организации выдавали свидетельства на право собственности, сами первичные документы оформлены по-разному).

 

Список литературы

1. Агеев Ш.Р., Васильев Н.М., Катырин С.Н. Страхование: теория, практика и зарубежный опыт. - М.: "Экспертное бюро", 2010.
2. Гришаев С. Страхование недвижимости // Хозяйство и право. – 2011, №11.
3. Пастухов Б.И. Современное состояние страхового рынка и пути выхода из кризиса // Финансы. – 2008, №10.
4. Страхование: Организация. Структура. Практика /И.Т. Балабанов, А.И. Балабанов. - СПб.: Питер, 2013.
5. Страхование: Учеб. пособие для вузов/А.К. Шихов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011.
6. Страхование: Учеб./С.Б. Богоявленский, Ю.В. Дюжев, Д.В. Куксинский и др.; Под ред. Т.А.. Федоровой. - М.: Экономистъ, 2013.
7. Финансы/Под ред. В.М. Родионовой. - М.: Финансы и статистика, 2005.
8. Фомичева Н.В. Страхование прав на недвижимое имущество и сделок с ним// Страховое дело. – 2012, №5.
9. Шахов В.В. Страхование как самостоятельная экономическая категория//Финансы .– 2007, № 2.

[1] Шахов В.В. Страхование  как самостоятельная экономическая категория//Финансы .– 2007, № 2 - с.38-41.

[2] Финансы/ Под ред. В.М. Родионовой. - М.: Финансы и статистика, 2005.

[3] Гришаев С. Страхование  недвижимости // Хозяйство и право. – 2011, №11. с. 99-103.

[4] Фомичева Н.В. Страхование прав на недвижимое  имущество и сделок с ним// Страховое дело. – 2012, №5. с.7-11.

[5] Ведомости CНД  и ВС РФ. – 2012, №11. Ст.521.

[6] Фомичева Н.В. Страхование прав на недвижимое  имущество и сделок с ним// Страховое дело. – 2012, №5. с.7-11.