Исследование физического износа объектов недвижимости в процессе оценки предприятия

Использование зданий и сооружений по назначению неизбежно ведет к физическому старению их конструктивных элементов и появлению физического износа, т. е. потере ими (их конструкциями) своих первоначальных эксплуатационно-технических характеристик вследствие воздействия на них природно-климатических и техногенных факторов. Износ является необратимым процессом и на практике приводит к повреждениям конструкций и образованию локальных или полных разрушений. Целью курсовой работы является изучение методических положений и практических рекомендаций по определению физического износа недвижимости в процессе оценки предприятия.

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И СПОСОБЫ ЕГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ 5
1.1. Виды износа и понятие физического износа объекта недвижимости 5
1.2. Методы определения физического износа при оценке стоимости недвижимости 10
ГЛАВА 2. РАСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРОЦЕССЕ ОЦЕНКИ ПРЕДПРИЯТИЯ 17
2.1. Описание объекта оценки 17
2.2. Расчет физического износа объекта недвижимости 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 26
ПРИЛОЖЕНИЕ 28